Nuestros Programas de Préstamos

 

Binary Investments se formó en 2008 y ha financiado miles de préstamos desde su creación. Nuestra gran experiencia nos coloca en la posición única de poder ayudar a los inversores en todos los aspectos de cada transacción. Ya sea que su estrategia de inversión sea la inversión, el desarrollo de nuevas construcciones o los alquileres a largo plazo, Binary Investments es su mejor opción para un prestamista de dinero fuerte.

Somos un prestamista privado directo que ofrece capital de adquisición y renovación a corto plazo a inversores inmobiliarios para activos residenciales y comerciales. Operamos en las principales áreas metropolitanas de Texas, con mayor frecuencia en Houston, Dallas/Fort Worth, San Antonio, Austin y El Paso.

Lo Que Financiamos

Commercial

Comercial

Cuando utilizas un préstamo comercial de dinero fuerte con Binary Investments, LLC para financiar un proyecto de bienes raíces comerciales, puedes pagar el costo de adquisición y el costo de rehabilitación, todo en un solo préstamo.

Residential

Residencial

Los préstamos residenciales de dinero duro se basan en el valor después de la reparación (ARV) de la propiedad e incluyen fondos para la compra y la rehabilitación.

New Construction Development

Nuevo Desarrollo de Construcción

Préstamos de nueva construcción para propiedades residenciales o comerciales. Para inversionistas o constructores con experiencia que están comprando un lote o derribando una casa existente para una nueva construcción.

Foreign Nationals

Extranjeros

Ofrecemos las soluciones financieras que los ciudadanos no estadounidenses necesitan cuando no califican para el financiamiento convencional o cuando los préstamos tradicionales son demasiado costosos, lentos o arduos.

Cash-out Refinance

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Puedes recibir refinanciamiento para una variedad de inversiones inmobiliarias, y el proceso es simple cuando refinancias con Binary Investments, LLC.

Land Deals

Ofertas de Terrenos

Nuestro programa de préstamo de terrenos es para compras y tenemos un programa de préstamo de retiro de efectivo si actualmente posees un lote.

Obten una Cotización para Tu Proyecto

Comercial

Binary Investments financiará todo tipo de propiedades de inversión comercial.

Financiamos préstamos de dinero fuerte garantizados por una variedad de diferentes propiedades comerciales, desde comercio minorista y hospitalidad hasta instalaciones de unidades múltiples a gran escala. Como prestamista directo de dinero fuerte, tenemos la experiencia y el capital para ayudar a los prestatarios que buscan comprar o refinanciar un préstamo de dinero fuerte. También trabajamos con agentes de bienes raíces y corredores de hipotecas que buscan ayudar a sus clientes a obtener un préstamo de dinero privado. Estamos ubicados en El Paso, Texas, y hemos ayudado a miles de clientes, ya que somos un prestamista de dinero fuerte de Texas de primer nivel.

  • Almacenes
  • Instalaciones de almacenamiento
  • Parques de casas rodantes
  • Consultorios medicos
  • Centros comerciales minoristas
  • Complejos de apartamentos
  • Restaurantes
  • Centros de eventos
  • Espacios de vida comunitarios
  • Edificios de oficinas
  • Sin puntaje FICO mínimo
  • Papeleo mínimo
  • Prestamista directo
  • Ejecución hipotecaria - OK
  • Extranjero – OK
  • Préstamo a valor hasta el 75%
  • Plazos hasta 7 años

Residencial

Financiamos préstamos de dinero fuerte para una variedad de diferentes propiedades residenciales, desde casas familiares estándar hasta proyectos de unidades múltiples.

Como un prestamista de dinero fuerte directo de primer nivel, tenemos la experiencia y el capital para ayudar a los prestatarios que buscan comprar una propiedad o refinanciar un préstamo de dinero duro existente. También trabajamos con agentes de bienes raíces y corredores de hipotecas de dinero duro que buscan ayudar a sus clientes a obtener un préstamo de dinero privado.

Junto con las propiedades residenciales, también emitimos préstamos de dinero fuerte para proyectos de reparación y remodelación. Ya sea que sea un experto en casas o recién esté comenzando a remodelar casas, los préstamos de dinero duro pueden ayudarlo a comenzar. Los préstamos residenciales de dinero fuerte son una excelente opción para los inversionistas de bienes raíces que buscan hacer una rehabilitación completa de una casa, un trabajo de remodelación más pequeño o comprar y mantener una propiedad para diversificar su cartera de bienes raíces.

  • Sin puntaje FICO mínimo
  • Papeleo mínimo
  • Prestamista directo
  • Ejecución hipotecaria - OK
  • Extranjero – OK
  • Préstamo a valor hasta el 75%
  • Plazos hasta 7 años
  • Residencia unifamiliar
  • Condominio / Apartamento
  • Dúplex/ Tríplex/ Cuádruplex
  • Rehabilitación, remodelación
  • Comprar y mantener

Desarrollo de Obra Nueva

Préstamos para la construcción desde cero

Para inversiones inmobiliarias no ocupadas por el propietario

Binary Investments ofrece financiamiento competitivo para préstamos de adquisición, desarrollo y construcción para constructores y desarrolladores.

  • Hasta el 75 % del proyecto: el 100 % del costo de desarrollo no debe exceder el 75 % del ARV
  • Plazo de 12 a 24 meses: solo interés
  • Préstamos desde $100K hasta $3M
  •  Amplia huella de Texas
  • Aprobaciones rápidas
  • El financiamiento está disponible para todo tipo de propiedades comerciales.
  • Experiencia mínima: más de 2 ofertas completadas
  • Proceso de sorteo rápido y fácil
  • Financiamiento rápido
  • Prestamista directo

Extranjeros

Los programas de préstamos de dinero fuerte para ciudadanos extranjeros ayudan a los ciudadanos no estadounidenses a comprar y/o refinanciar propiedades cuando los prestamistas tradicionales no lo hacen. Nuestro programa es la solución de préstamo para las personas que viven fuera de los EE. UU. pero que aún desean invertir en bienes raíces. Ofrecemos oportunidades para que los inversionistas extranjeros compren o refinancien bienes raíces de inversión rápidamente con una documentación mínima.

  • Montos del préstamo: $ 50K - $ 2.5MM +
  • Tipo de Propiedad: Residencial – Comercial – Multifamiliar – Uso Mixto
  • Préstamo-a-Valor: Hasta 75% LTV
  • Plazos: 1 a 7 años – Pagos solo de interés
  • Ocupación: Ocupada por el propietario y no ocupada por el propietario
  • Proceso de suscripción simple
  • Valoración de la propiedad: se requiere BPO (opinión de precios de corredores); Evaluación en algunos casos
  • Ciudadanía: Se requiere pasaporte o identificación del consulado
  • Seguro Social: IRS ITIN Requerido

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

¿Está buscando préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo a largo plazo para propiedades de inversión?

Hemos desarrollado un programa que permite a los inversores de compra y retención retirar y refinanciar sus propiedades de inversión. No existe un escenario de "talla única", por lo que trabajamos para encontrar el mejor préstamo para tu situación. Nuestro conjunto de préstamos de refinanciamiento es tan competitivo como el que encontrarás en el mercado actual.

Para los inversores inmobiliarios, el acceso rápido a la financiación es increíblemente importante. Nuestro programa de préstamo de retiro de efectivo y refinanciamiento es una opción atractiva para los inversionistas de bienes raíces que buscan aprovechar el capital de su propiedad para financiar actividades comerciales adicionales.

Nuestro proceso de suscripción acelerado y nuestro equipo de procesamiento profesional cuentan con un tiempo de cierre promedio de 10 días. Si bien todas las ofertas son únicas, Binary Investments, LLC generalmente presta hasta el 75% del valor de tasación de la propiedad para un refinanciamiento y retiro de un préstamo de dinero fuerte.

  • Residencia unifamiliar
  • Viviendas Multifamiliares
  • Apartamentos
  • Comercial
  • Propiedad vacante o alquilada
  • Alquileres mal gestionados
  • Inversores
  • Corredores
  • Agentes inmobiliarios
  • Prestatarios no ocupantes
  • Contratistas
  • Subcontratistas
  • Aumenta tu flujo de efectivo para comprar más propiedades.
  • Usa dinero fuerte para rehabilitar o renovar una casa de inversión o un edificio comercial.
  • Cancela una hipoteca existente que pueda tener un pago global vencido o que se haya vuelto morosa.
  • Amplía tu negocio.
  • Pagar gravámenes fiscales

Ofertas de Terrenos

Si bien muchos prestamistas no otorgan préstamos sobre terrenos, seguimos teniendo acceso a fondos para transacciones de préstamos sobre terrenos en el estado de Texas. Tenemos acceso a fondos privados e institucionales y podemos ayudarte con tu solicitud de préstamo de terreno tanto en lotes pequeños como en grandes acres, así como terrenos mejorados y no mejorados. Si el terreno que buscas financiar está ubicado en Texas, llámanos para discutir tu escenario.

  • Monto mínimo del préstamo: $50,000
  • Sin monto máximo de préstamo.
  • Todos los tipos de propiedad

Últimos Proyectos

El Paso, TX

236 Cutlass Dr

Loan Amount = $100,000
Property Value = $150,000
Interest Rate = 9.5%
Monthly Payments = $767.11

Grand Praire, TX

2038 Clark Trail

Loan Amount = $133,000
Property Value = $190,000
Interest Rate = 9.99%
Monthly Payments = $1,674.78

San Antonio, TX

Purchase Price = $121k
Rehab – $25k
ARV – $230
Interest Rate -10.5%
Time to close – 1 Week
Cash to Closing – 5%

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(915) 799-9093

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abram@binaryinvestments.com

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