Nuestros Programas de PrƩstamos

 

Binary Investments se formĆ³ en 2008 y ha financiado miles de prĆ©stamos desde su creaciĆ³n. Nuestra gran experiencia nos coloca en la posiciĆ³n Ćŗnica de poder ayudar a los inversores en todos los aspectos de cada transacciĆ³n. Ya sea que su estrategia de inversiĆ³n sea la inversiĆ³n, el desarrollo de nuevas construcciones o los alquileres a largo plazo, Binary Investments es su mejor opciĆ³n para un prestamista de dinero fuerte.

Somos un prestamista privado directo que ofrece capital de adquisiciĆ³n y renovaciĆ³n a corto plazo a inversores inmobiliarios para activos residenciales y comerciales. Operamos en las principales Ć”reas metropolitanas de Texas, con mayor frecuencia en Houston, Dallas/Fort Worth, San Antonio, Austin y El Paso.

Lo Que Financiamos

Commercial

Comercial

Cuando utilizas un prĆ©stamo comercial de dinero fuerte con Binary Investments, LLC para financiar un proyecto de bienes raĆ­ces comerciales, puedes pagar el costo de adquisiciĆ³n y el costo de rehabilitaciĆ³n, todo en un solo prĆ©stamo.

Residential

Residencial

Los prĆ©stamos residenciales de dinero duro se basan en el valor despuĆ©s de la reparaciĆ³n (ARV) de la propiedad e incluyen fondos para la compra y la rehabilitaciĆ³n.

New Construction Development

Desarrollo de Obra Nueva

PrĆ©stamos de nueva construcciĆ³n para propiedades residenciales o comerciales. Para inversionistas o constructores con experiencia que estĆ”n comprando un lote o derribando una casa existente para una nueva construcciĆ³n.

Foreign Nationals

Extranjeros

Ofrecemos las soluciones financieras que los ciudadanos no estadounidenses necesitan cuando no califican para el financiamiento convencional o cuando los prƩstamos tradicionales son demasiado costosos, lentos o arduos.

Cash-out Refinance

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Puedes recibir refinanciamiento para una variedad de inversiones inmobiliarias, y el proceso es simple cuando refinancias con Binary Investments, LLC.

Land Deals

Ofertas de Terrenos

Nuestro programa de prƩstamo de terrenos es para compras y tenemos un programa de prƩstamo de retiro de efectivo si actualmente posees un lote.

Obten una CotizaciĆ³n para Tu Proyecto

Comercial

Binary Investments financiarĆ” todo tipo de propiedades de inversiĆ³n comercial.

Financiamos prĆ©stamos de dinero fuerte garantizados por una variedad de diferentes propiedades comerciales, desde comercio minorista y hospitalidad hasta instalaciones de unidades mĆŗltiples a gran escala. Como prestamista directo de dinero fuerte, tenemos la experiencia y el capital para ayudar a los prestatarios que buscan comprar o refinanciar un prĆ©stamo de dinero fuerte. TambiĆ©n trabajamos con agentes de bienes raĆ­ces y corredores de hipotecas que buscan ayudar a sus clientes a obtener un prĆ©stamo de dinero privado. Estamos ubicados en El Paso, Texas, y hemos ayudado a miles de clientes, ya que somos un prestamista de dinero fuerte de Texas de primer nivel.

  • Almacenes
  • Instalaciones de almacenamiento
  • Parques de casas rodantes
  • Consultorios medicos
  • Centros comerciales minoristas
  • Complejos de apartamentos
  • Restaurantes
  • Centros de eventos
  • Espacios de vida comunitarios
  • Edificios de oficinas
  • Sin puntaje FICO mĆ­nimo
  • Papeleo mĆ­nimo
  • Prestamista directo
  • EjecuciĆ³n hipotecaria - OK
  • Extranjero ā€“ OK
  • PrĆ©stamo a valor hasta el 75%
  • Plazos hasta 7 aƱos

Residencial

Financiamos prĆ©stamos de dinero fuerte para una variedad de diferentes propiedades residenciales, desde casas familiares estĆ”ndar hasta proyectos de unidades mĆŗltiples.

Como un prestamista de dinero fuerte directo de primer nivel, tenemos la experiencia y el capital para ayudar a los prestatarios que buscan comprar una propiedad o refinanciar un prƩstamo de dinero duro existente. TambiƩn trabajamos con agentes de bienes raƭces y corredores de hipotecas de dinero duro que buscan ayudar a sus clientes a obtener un prƩstamo de dinero privado.

Junto con las propiedades residenciales, tambiĆ©n emitimos prĆ©stamos de dinero fuerte para proyectos de reparaciĆ³n y remodelaciĆ³n. Ya sea que sea un experto en casas o reciĆ©n estĆ© comenzando a remodelar casas, los prĆ©stamos de dinero duro pueden ayudarlo a comenzar. Los prĆ©stamos residenciales de dinero fuerte son una excelente opciĆ³n para los inversionistas de bienes raĆ­ces que buscan hacer una rehabilitaciĆ³n completa de una casa, un trabajo de remodelaciĆ³n mĆ”s pequeƱo o comprar y mantener una propiedad para diversificar su cartera de bienes raĆ­ces.

  • Sin puntaje FICO mĆ­nimo
  • Papeleo mĆ­nimo
  • Prestamista directo
  • EjecuciĆ³n hipotecaria - OK
  • Extranjero ā€“ OK
  • PrĆ©stamo a valor hasta el 75%
  • Plazos hasta 7 aƱos
  • Residencia unifamiliar
  • Condominio / Apartamento
  • DĆŗplex/ TrĆ­plex/ CuĆ”druplex
  • RehabilitaciĆ³n, remodelaciĆ³n
  • Comprar y mantener

Desarrollo de Obra Nueva

PrĆ©stamos para la construcciĆ³n desde cero

Para inversiones inmobiliarias no ocupadas por el propietario

Binary Investments ofrece financiamiento competitivo para prĆ©stamos de adquisiciĆ³n, desarrollo y construcciĆ³n para constructores y desarrolladores.

  • Hasta el 75 % del proyecto: el 100 % del costo de desarrollo no debe exceder el 75 % del ARV
  • Plazo de 12 a 24 meses: solo interĆ©s
  • PrĆ©stamos desde $100K hasta $3M
  •  Amplia huella de Texas
  • Aprobaciones rĆ”pidas
  • El financiamiento estĆ” disponible para todo tipo de propiedades comerciales.
  • Experiencia mĆ­nima: mĆ”s de 2 ofertas completadas
  • Proceso de sorteo rĆ”pido y fĆ”cil
  • Financiamiento rĆ”pido
  • Prestamista directo

Extranjeros

Los programas de prĆ©stamos de dinero fuerte para ciudadanos extranjeros ayudan a los ciudadanos no estadounidenses a comprar y/o refinanciar propiedades cuando los prestamistas tradicionales no lo hacen. Nuestro programa es la soluciĆ³n de prĆ©stamo para las personas que viven fuera de los EE. UU. pero que aĆŗn desean invertir en bienes raĆ­ces. Ofrecemos oportunidades para que los inversionistas extranjeros compren o refinancien bienes raĆ­ces de inversiĆ³n rĆ”pidamente con una documentaciĆ³n mĆ­nima.

  • Montos del prĆ©stamo: $ 50K - $ 2.5MM +
  • Tipo de Propiedad: Residencial ā€“ Comercial ā€“ Multifamiliar ā€“ Uso Mixto
  • PrĆ©stamo-a-Valor: Hasta 75% LTV
  • Plazos: 1 a 7 aƱos ā€“ Pagos solo de interĆ©s
  • OcupaciĆ³n: Ocupada por el propietario y no ocupada por el propietario
  • Proceso de suscripciĆ³n simple
  • ValoraciĆ³n de la propiedad: se requiere BPO (opiniĆ³n de precios de corredores); EvaluaciĆ³n en algunos casos
  • CiudadanĆ­a: Se requiere pasaporte o identificaciĆ³n del consulado
  • Seguro Social: IRS ITIN Requerido

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

ĀæEstĆ” buscando prĆ©stamos de refinanciamiento con retiro de efectivo a largo plazo para propiedades de inversiĆ³n?

Hemos desarrollado un programa que permite a los inversores de compra y retenciĆ³n retirar y refinanciar sus propiedades de inversiĆ³n. No existe un escenario de "talla Ćŗnica", por lo que trabajamos para encontrar el mejor prĆ©stamo para tu situaciĆ³n. Nuestro conjunto de prĆ©stamos de refinanciamiento es tan competitivo como el que encontrarĆ”s en el mercado actual.

Para los inversores inmobiliarios, el acceso rĆ”pido a la financiaciĆ³n es increĆ­blemente importante. Nuestro programa de prĆ©stamo de retiro de efectivo y refinanciamiento es una opciĆ³n atractiva para los inversionistas de bienes raĆ­ces que buscan aprovechar el capital de su propiedad para financiar actividades comerciales adicionales.

Nuestro proceso de suscripciĆ³n acelerado y nuestro equipo de procesamiento profesional cuentan con un tiempo de cierre promedio de 10 dĆ­as. Si bien todas las ofertas son Ćŗnicas, Binary Investments, LLC generalmente presta hasta el 75% del valor de tasaciĆ³n de la propiedad para un refinanciamiento y retiro de un prĆ©stamo de dinero fuerte.

  • Residencia unifamiliar
  • Viviendas Multifamiliares
  • Apartamentos
  • Comercial
  • Propiedad vacante o alquilada
  • Alquileres mal gestionados
  • Inversores
  • Corredores
  • Agentes inmobiliarios
  • Prestatarios no ocupantes
  • Contratistas
  • Subcontratistas
  • Aumenta tu flujo de efectivo para comprar mĆ”s propiedades.
  • Usa dinero fuerte para rehabilitar o renovar una casa de inversiĆ³n o un edificio comercial.
  • Cancela una hipoteca existente que pueda tener un pago global vencido o que se haya vuelto morosa.
  • AmplĆ­a tu negocio.
  • Pagar gravĆ”menes fiscales

Ofertas de Terrenos

Si bien muchos prestamistas no otorgan prƩstamos sobre terrenos, seguimos teniendo acceso a fondos para transacciones de prƩstamos sobre terrenos en el estado de Texas. Tenemos acceso a fondos privados e institucionales y podemos ayudarte con tu solicitud de prƩstamo de terreno tanto en lotes pequeƱos como en grandes acres, asƭ como terrenos mejorados y no mejorados. Si el terreno que buscas financiar estƔ ubicado en Texas, llƔmanos para discutir tu escenario.

  • Monto mĆ­nimo del prĆ©stamo: $50,000
  • Sin monto mĆ”ximo de prĆ©stamo.
  • Todos los tipos de propiedad

ƚltimos Proyectos

El Paso, TX

236 Cutlass Dr

Loan Amount = $100,000
Property Value = $150,000
Interest Rate = 9.5%
Monthly Payments = $767.11

Grand Praire, TX

2038 Clark Trail

Loan Amount = $133,000
Property Value = $190,000
Interest Rate = 9.99%
Monthly Payments = $1,674.78

San Antonio, TX

Purchase Price = $121k
Rehab – $25k
ARV – $230
Interest Rate -10.5%
Time to close – 1 Week
Cash to Closing – 5%

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